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角色转换透视房价沉浮

发布时间:2021-01-07 10:05:31 阅读: 来源:卷帘机厂家

夫妻拥有一套住房、公公婆婆拥有一套住房、父母拥有一套住房。从道理上讲,应该都算是刚性需求。不过在寸土寸金的北京,负担三套房的房贷可不算轻松。我们为她一毕业就成了“房奴”而表示担忧,不过师姐说过:“北京的房价是绝对不会降的!”

事实上,这大抵也反映了北京住房需求者的心理:刚需永远存在,一旦北京房价下跌,既有刚需者接盘,又有投资投机性需求者虎视眈眈。而且,虽然负担三套房子很是辛苦,但是既方便了自己,也方便了老人,又算是进行了不动产投资。“一箭三雕”,虽辛苦也值得。

所以,如同师姐这种对住房的需求者来说,可谓是在住房“刚性需求者”和“投资购房者”双重角色之间徘徊。

无论如何,家境普通、从外地移民至北京的师姐不还是在短时间内坐拥2-3套住房?这顿时激起了一群师弟妹的雄心壮志,毕业后无论有多少关于首都“居,大不易”的警告都无法阻挡年轻人向首都人民报到的热情。

不过,第一轮房市调控政策出台后,北京、上海这两大接纳毕业生最多的城市就给我们上了一堂主题为“大城市,不易居”的课程:房价没有调控下来,房租却水涨船高。在每个毕业生都急于安顿下来的季节里,我们几乎以最贵的年份里,最贵的月份里签下了一年的合约。

此时,师姐手中所持物业已经从当初入手时的4000/㎡左右,房价最高时曾突破万元/㎡,而调控政策出来后,房价在8000/㎡左右。

不过,就在国庆前一天,央视新闻联播显示,政府第二轮调控政策再次启动。

国庆期间校友聚会,面对师弟妹们对师姐能够拥有多套房产的羡慕心理,师姐却表示她已经改变初衷——等到单位分房的时候,卖掉在燕郊的房子而选购一套大房,适合夫妻和公公婆婆居住。而目前所居住的二手房,面积90㎡,留给父母退休后居住。

也即,她购房的心理已经部分的由持有物业转变为改善居住条件了。

师姐慨叹的说,谁知道房价有一天到底会不会垮。公众对高房价的不满已经造成物业持有者的危机感——目前呼吁楼市降价的声音太过响亮,政府调控政策也日渐严厉。市民和投资投机者不同,他们是风险规避者,也担心国际历史上发生过的由房地产引发的危机在中国重现。

最后,师姐狡黠的对我一笑:别看现在买不起房子的人呼吁房价降价的声音最响亮,一旦他们拥有了住房,立刻转变立场,不仅希望房价永远不会下降,心有余力也足的时候,仍旧会选择买房保值增值。她自己也如此,一旦市面上对房价的预期恢复,自己也会加入投资性购房者的队伍——谁让通货膨胀让手里的货币的价值太不靠谱呢?

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