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房地产限购细节会微调盘楼

发布时间:2019-11-22 16:50:30 阅读: 来源:卷帘机厂家

房地产限购细节会微调

昨天,清华大学教授、央行货币政策委员会委员李稻葵在参加民生银行(600016)南京分行客户答谢会上提出,2012年经济发展的最大

昨天,清华大学教授、央行货币政策委员会委员李稻葵在参加民生银行(600016)南京分行客户答谢会上提出,2012年经济发展的最大不确定性来自房地产,房地产市场会出现微调。

李稻葵称,房地产市场是2012年经济发展中最大的不确定性因素。之所以为不确定因素,主要是无论从资金角度还是行业角度,房地产市场关联比较广,影响比较大。在李稻葵看来,房地产市场不会崩溃。“楼市的缺陷是过去十几年发展中形成的,是一个慢性病,不能靠大起大落的政策来治病,而只能要调节、理顺。”他说,“近日中央提出宏观调控政策要‘预调微调’,这也适用于房地产市场。微调具体表现为限购政策的个别细节,如北京市要求纳税满五年才能买房,挡住了很多人,如果改为4年,将会激发出一批需求。而如果不微调,资金周转放缓甚至停滞带来的问题将更为严重。”李稻葵还认为,房价的合理回归应形成一种机制,即让投资者和投机者认为,未来房价不会上涨,买房不值得,这样房价会缓慢降下来,市场也会降温。“房价缓慢回落,经济不断增长,这样一来,楼市的缺陷才会治好。”而要达到这种效果,就需要住房双轨制,加大保障房建设力度。

长期负利率,股市低迷,楼市调控,投资渠道狭窄的中国百姓,该如何投资?李稻葵认为,中国之所以储蓄高,正是因为可供选择的资产产品太少,金融产品量也太少了。“近年来,百姓收入增速正在逐渐赶上GDP的增速。中国个人财富增长较快,消费尤其是私人消费、家庭消费已经开始启动了。”李稻葵分析认为,随着中国经济的发展,未来5至10年,当外国人越来越看好中国经济,希望将其部分退休金与中国经济增长挂钩的时候,同时也会有很多百姓希望将手中人民币换成美元、欧元等购买国外资产,进行风险对冲,这样,双方都不会吃亏。

苹果公司股价13日突破股500美元,这就相当于一台iPad2的售价。中国人疯狂地购买IPHONE、IPAD等苹果产品,可以说苹果股价的飙升,其中一部分是被中国消费者堆积起来的,可是为什么中国人不能享受苹果股价上涨带来的收益?李稻葵说,“未来,不仅要买苹果股票,还要买宝马、奔驰、保时捷等股票。”

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