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商业物业不限贷或成传说部分银行暂停外地买家贷款【资讯】

发布时间:2019-07-19 13:19:34 阅读: 来源:卷帘机厂家

利率最高上浮50%

部分银行暂停外地买家贷款

自从楼市限购、限贷以来,商用物业不受“限字令”制约的好处被商业地产商家作为宣传推广的“利器”,大批投资客被吸引入市。随着银行信贷的全面收紧,商业地产“不限贷”或成为传说,外地买家停贷、本地买家贷款利率大幅上浮等情况,开始困扰商业地产买家。

日前,新快报记者调查广州15家大小商业银行30多家支行和30多个一手商业项目发现,本地买家贷款利率从原来上浮10%升至20%-30%,最高甚至上浮50%,贷款利率达到10.575%,超过10%大关,比其租赁回报还高。此外,部分银行暂停了非广州户籍买家的商业物业按揭贷款,也就是说,外地买家在广州买商铺或写字楼虽然不限购,但已开始“限贷”,只能选择一次性付款。这对外地投资客活跃的广州商业物业市场来说是个不小的打击。

此外,还有部分银行支行表示暂停商用物业贷款,如渣打银行和民生银行某支行。针对这一情况,中原地产三级市场发展部总监刘广浩表示,与住宅相比,商用物业的放贷风险相对高,有些中小银行近期信贷额度紧张或额度已用完,也会对商用物业贷款暂时喊停,能不能放贷,主要是银行视自身情况而定。

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